Seitenbereiche:
  • zum Inhalt [Alt+0]
  • zum Hauptmenü [Alt+1]

  • Über uns
    • Unternehmensgruppe
    • Garagenmanagement
    • News & Presse
  • Leistungen
    • Kaufmännische Verwaltung
    • Infrastrukturelle Verwaltung
    • Technische Verwaltung
    • Beratungsleistungen
    • Bau & Technik
  • Service & FAQ
    • Häufig gestellte Fragen
    • Checklisten & Formulare
  • Karriere & Jobs
    • Berufsfelder
    • Jobs
    • Lehre & Trainee
    • Praktikum
  • Datenschutz
  • Impressum
  • AGB
BOE Gebäudemanagement
Hauptmenü:
  • Über uns
    • Unternehmensgruppe
    • Garagenmanagement
    • News & Presse
  • Leistungen
    • Kaufmännische Verwaltung
    • Infrastrukturelle Verwaltung
    • Technische Verwaltung
    • Beratungsleistungen
    • Bau & Technik
  • Service & FAQ
    • Häufig gestellte Fragen
    • Checklisten & Formulare
  • Karriere & Jobs
    • Berufsfelder
    • Jobs
    • Lehre & Trainee
    • Praktikum

Hauptmenü ein-/ausblenden
Inhalt:
Boe Techniker beim Schaltkasten

 

BOE GEBÄUDEMANAGEMENT GESELLSCHAFT M.B.H.

Technische Verwaltung

 

Unser technisches Gebäudemanagement umfasst alle Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften Ihrer baulichen und technischen Anlagen erforderlich sind.
 

+43 1 212 59 59 - 0 E-Mail Anfrage Folder

Wir überzeugen Sie mit unserem Leistungsspektrum


Durch regelmäßige Kontrollen stellen unsere Techniker die Funktionsfähigkeit bei allen technischen Anlagen Ihres Objektes sicher. Gerne übernehmen wir regelmäßige Wartungen, Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus realisieren wir für Sie ein konsequentes Energiemanagement und können so zur Reduzierung laufender Betriebskosten effizient beitragen. Zur Werterhaltung Ihrer Immobilie prüfen wir mögliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Unsere bestens ausgebildeten Techniker sichern eine optimale Werterhaltung Ihrer Immobilie. Mit uns als Partner können Sie sich in Ruhe auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.

 

Unsere bestens ausgebildeten Techniker sichern eine optimale Werterhaltung Ihrer Immobilie; vom Personalmanagement über Erhaltungsarbeiten, bis hin zum Energiemanagement und vieles mehr. Behördliche Auflagen, Objektsicherheit und Wartungsintervalle erledigen wir termingerecht und zuverlässig. Dank des eigenen Elektrogewerbes führen wir u.a. notwendige wiederkehrende Prüfungen eigenständig durch.

 

 

Profitieren Sie von unserem Service rund um das technische Gebäudemanagement

 

Personalmanagement

Die BOE Gebäudemanagement Gesellschaft m.b.H. kümmert sich um die optimale personelle Betreuung der Immobilie. Mögliche Synergien mit dem BOE Garagenmanagement werden bei Bedarf bestens genutzt.

  • Auf Basis einer Bedarfserfassung werden die notwendigen Betreuungskapazitäten festgelegt, ein Leistungsverzeichnis sowie ein entsprechender Personaleinsatzplan erstellt.
  • Das Personal und die durchgeführten Leistungen werden von den BOE-Technikern regelmäßig kontrolliert.
  • Die notwendigen Präventivdienste wie z.B. Brandschutzbeauftragte, Sicherheitsbeauftragte, Abfallbeauftragte, Aufzugswart werden entsprechend aus- bzw. laufend weitergebildet und bereitgestellt.
Behördliche Auflagen
Für die rechtliche Sicherheit der Eigentümer werden behördliche Auflagen fachgerecht umgesetzt, Fristen in Evidenz gehalten und Spielräume bestmöglich ausgenutzt und überwacht. Aber auch in speziellen Fällen, wie beispielsweise im Denkmalschutz, steht das erfahrene Team der BOE mit Rat zur Verfügung und übernimmt Abstimmungen und Verhandlungen mit den öffentlichen Stellen.
Beratung in der Planungsphase
In dieser Phase erfolgen wichtige Entscheidungsfindungen und Weichenstellungen für den künftigen Betrieb. Daher ist die Mitarbeit der erfahrenen BOE-Experten in der Planungsphase sowohl im kaufmännischen Bereich als auch im technischen und infrastrukturellen Bereich unter Einbringung des gesamten, vorhandenen Know-how von besonderer Wichtigkeit.
Energiemanagement
Das Energiemanagement beinhaltet sämtliche Leistungen, von den Verhandlungen mit Lieferanten, über Vertragsverhandlung und Ankauf der Energie, zum optimierten Einsatz bzw. Betriebs und zur anteilsmäßigen Weiterverrechnung an den Endabnehmer. Die laufende Optimierung des Energieverbrauchs zählt in der Betriebsphase der Immobilie auch zu den Kernaufgaben des BOE Teams. Aber auch das laufende Ablesen von Zählerständen und die Durchführung von Verbrauchsmessungen ist Bestandteil der Leistungen, insbesondere zur Unterstützung der Hausverwaltung bei der Betriebskosten- und Energiekosten-Abrechnung.
Inspektion, Wartung, Prüfung, Instandsetzung, Instandhaltung

Das langjährige Know-How, der BOE Gebäudemanagement Gesellschaft m.b.H. ermöglicht eine kostenschonende, aber zielorientierte Erhaltung der Immobilie der technischen Gebäudeausrüstung. Die diesbezüglichen Tätigkeiten dienen einem optimierten, ausfallsicheren, den gesetzlichen und behördlichen Auflagen entsprechenden sowie werterhaltenden Betrieb.

 

Kernthemen sind:

  • Inspektions- und Wartungsmanagement, zur Sicherstellung der optimalen Wartung der Anlagen und Geräte, sowohl aus technischer als auch aus wirtschaftlicher Hinsicht
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsmanagement
  • Betriebsführungsmanagement
  • Optimieren von Prozessen und Anlagenbetrieb
  • Ver- und Entsorgungsmanagement
  • Energiemanagement und Monitoring
  • Bereitstellen, Einweisen, Anleiten, Begleiten und Kontrolle von Fachpersonal und Firmen
Leistungsnachweise Technisches Gebäudemanagement
Als Leistungsnachweis für die Betriebsführung dienen der umgesetzte Dienstplan, Wartungs- und Kontrollpläne, Arbeits- sowie Revisionsberichte. Im Anlassfall erfolgt eine Rechnungsprüfung von im/am Objekt tätigen Subunternehmern.
Sonstige Leistungen

Folgende Leistungen werden nach Bedarf erbracht:

  • Erstellen eines Inspektions-, Wartungs- und Überprüfungsplanes entsprechend der gewerkspezifischen Richtlinien (siehe dazu Anlage A)
  • 24 Stunden Rufbereitschaft / Störungs- und Bereitschaftsdienst (Helpdesk)
  • Technische Betriebsführung durch BOE-Mitarbeiter vor Ort
  • Störungsbehebung und -analysen
  • Begleitung, Prüfung, Durchführung eines Probebetriebes, Prüfung der von den Errichtern im Zuge der Gewährleistung vorgeschlagenen Inspektions- u. Wartungserfordernisse.
  • Garantie- und Gewährleistungsmanagement (inkl. Mängelmanagement)
  • Definition der konkreten Leistungsverzeichnisse gemeinsam mit dem AG auf Basis der bereits vorliegenden Leistungsverzeichnisse des AG.
  • Laufende Optimierung der Kosten (Budgeterstellung, 3-Jahres-Vorschau Kosten, etc.)
  • Überprüfung der von den Errichtern übergebenen Dokumentationen, ob alle für den effizienten Betrieb der Anlagen erforderlichen Unterlagen übergeben wurden (inkl. weiterführende Dokumentation bei der Installation neuer/zusätzlicher haustechnischer Anlagen und Geräte).
  • Unterstützung bei Einregulierung der Anlagen gemeinsam mit den Errichtern insbesondere im Hinblick darauf, dass die für die Betriebskosten wesentlichen Energiekosten in Abstimmung mit dem AG und den Mietern laufend optimiert werden.
  • Materialwirtschaft (bei allen übergeordneten Anlagen wie Brandmeldeanlagen, Sicherheitsbeleuchtung, etc.)
  • Organisation und Verwaltung von Verbrauchsmittel
  • Reporting an den Objekteigentümer (Intervall nach Abstimmung)
  • Unterstützung des Objekteigentümer durch das erfahrene BOE-Team bei Verbesserungs-, Modernisierungs-, Renovierungs- sowie Umbaumaßnahmen

 

+43 1 212 59 59 - 0 E-Mail Anfrage Folder
zurück
weiter

Sie haben Fragen?
Wir beantworten sie Ihnen. 

 

KONTAKT-FORMULAR


nach oben springen
nach oben springen
Footermenü:
  • Leistungen
    • Beratungsleistungen
    • Bau & Technik
  • Service & FAQ
    • Häufig gestellte Fragen
    • Checklisten & Formulare
  • Karriere & Jobs
    • Berufsfelder
    • Jobs
    • Lehre & Trainee
  • Kontakt

BOE Gebäudemanagement

 

Büro Wien

BOE Gebäudemanagement G.m.b.H.

Kärntner Straße 13-15/5

1010 Wien

 

Büro Innsbruck

BOE Gebäudemanagement G.m.b.H.

Ing.-Etzel-Straße 9

6020 Innsbruck

 

  • Datenschutz
  • Impressum
  • AGB
nach oben springen

Dienste, die wir nutzen möchten

Wir speichern und verarbeiten Ihre personenbezogenen Informationen für folgende Zwecke: Anzeigen von Werbung, Besucher-Statistiken, Sonstiges, Systemtechnische Notwendigkeit. Um mehr zu erfahren, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung.

  • ↓ 1 Dienst
    • Google Ads - DoubleClick ist eine Marke des US-amerikanischen Unternehmens Google LLC, unter der Online-Marketing-Lösungen angeboten werden.

      Zweck: Werbung

  • ↓ 2 Dienste
    • Google Analytics (GA) ist ein Trackingtool des US-amerikanischen Unternehmens Google LLC, das der Datenverkehrsanalyse von Webseiten (Webanalyse) dient.

      Zweck: Analyse

    • Mit Google Tag Manager können Vermarkter Website-Tags hinzufügen und aktualisieren, einschließlich Analyse und Remarketing.

      Zweck: Analyse

  • ↓ 2 Dienste
    • Matomo ist ein Webanalytics Tool für das Tracking von Besuchern auf Websiten

      Zweck: Systemtechnische Notwendigkeit

    • siteswift.connected - web development framework

      Zweck: Systemtechnische Notwendigkeit

  • Mit diesem Schalter können Sie alle Dienste aktivieren oder deaktivieren.